啟盈苑拆牆跟進轉介十二單位七戶防火門拆除將執法

啟盈苑拆牆投訴房屋局最新回覆重點

啟德居屋啟盈苑早前有業主投訴，指兩座大廈已知近三十戶私下拆去廚廁牆。房屋局今日就跟進情況作出最新說明，交代管理處轉介宗數、獨立審查組現場稽查結果，以及對廚房防火門被拆除單位的執法方向。

啟盈苑管理處轉介十二個懷疑違規單位

房屋局表示，房屋署高度重視並立刻採取行動及積極跟進。至現時為止，管理處共轉介了十二個單位的懷疑違規情況至房屋局獨立審查組。房屋署工程團隊亦一直與管理處保持緊密溝通，主動查察及處理違規舉報；管理處如收到投訴或發現懷疑違規情況，會隨即轉介審查組調查是否出現違規並考慮執法行動。

啟盈苑審查組稽查九戶七單位防火門被拆除

審查組在收到檢舉資料後採取主動執法行動並到場視察。報道指，審查組上星期已成功進入九個單位進行突擊及現場稽查，雖然沒有發現單位有結構牆被拆除，但發現其中七個單位的廚房防火門被拆除。審查組會依法向該等單位業主採取執法行動。局方又指會保持高度警惕，如再發現任何違規改建或違規拆除相關設施的情況，定必嚴肅跟進。

啟盈苑預製廚廁哪些牆身屬於大廈結構

房屋局指出，啟盈苑結構設計圖則已列明，「立體預製浴室及廚房」組件緊連大廈外牆或走廊的牆身屬於大廈結構，其餘廚房及廁所內牆身並不屬於大廈結構。局方又表示，啟盈苑現時已有逾九成、超過一千六百個單位交付業主；承建商和房屋署團隊按照業主提交的欠妥報告，在業主准許下進入單位視察和執修，紀錄顯示房屋署並沒有在要求執修的單位當中發現拆除牆身的情況。

啟盈苑拆牆事件早前投訴與房屋局九月三日說法

這宗事件緣於有啟盈苑業主近月經過其他正進行裝修的單位時，發現管理處職員與裝修師傅爭執，因而揭發有其他單位私下拆去廚廁牆身。據該業主統計，兩座樓宇已知有近三十戶拆去廚廁牆，並已向房屋署投訴。房屋局九月三日回覆香港01時表示，審查組接到舉報後已突擊巡查，暫未發現單位有結構牆被拆除；就初步懷疑違例建築工程個案會繼續調查，如證實違反《建築物條例》，會發出法定命令要求恢復原狀，情況持續則可提出檢控。

今日最新回覆把焦點由「暫未發現結構牆拆除」，推進至「十二宗轉介、九戶稽查、七戶防火門拆除將執法」，屬同一事件的重要進展。受影響業主及有裝修計劃的住戶，宜先核實圖則、諮詢專業人士，並遵守相關法例及屋苑管理規定，避免擅自改動可能影響結構或消防安全的設施。

《建築物條例》與啟盈苑違規改建參考

《建築物條例》（第123章）規管建築工程；涉及結構改動一般須委任認可人士及註冊結構工程師呈交圖則，獲批准後才可由註冊承建商施工。擅自改動或拆除可能影響消防分隔的設施，亦可能構成違例，當局可發出法定命令要求恢復原狀，並視乎情況提出檢控。此處並非法律意見，只供參考及分享——目前報道僅指審查組將執法跟進，並不代表相關人士已被檢控或定罪。

常見問題

啟盈苑房屋局最新回覆說了什麼？

房屋局指管理處至今轉介十二個懷疑違規單位至獨立審查組；審查組上星期進入九個單位稽查，未發現結構牆被拆除，但發現七個單位廚房防火門被拆除，將依法向相關業主執法。

啟盈苑哪些廚廁牆屬於大廈結構？

房屋局表示，立體預製浴室及廚房組件緊連大廈外牆或走廊的牆身屬於大廈結構；其餘廚房及廁所內牆身並不屬於大廈結構。實際改動前仍應按圖則及專業意見處理。

啟盈苑業主擅自拆防火門可能有什麼後果？

報道指審查組會依法執法。參考《建築物條例》，當局可就違例建築工程發出法定命令要求恢復原狀，情況持續亦可提出檢控。此處並非法律意見，只供參考及分享。

參考資料

https://www.hk01.com/社會新聞/60387198
https://www.hk01.com/社會新聞/60387064