公屋戶花900元申居屋購買證自稱無限次睇樓　網民嘲諷　房委會：申請費不設退還

社交平台近日流傳一則與居屋第二市場有關的帖文，令「購買資格證明書」再度成為討論焦點。

帖文內容

公開報道指，一名自稱公屋租戶的網民表示，花了900元申請取得「居屋第二市場購買資格證明書」。他自稱「冇錢買居二樓」，卻認為有證便有權睇樓，並聲稱可在一年內「無限次」睇樓，過程中被地產經紀「當神咁拜」，自言可順便學習買樓運作及推搪技巧，更期望睇大單位時業主「識做」提供點心咖啡。

網民反應

帖文引起不少網民嘲諷，認為行為無聊，亦質疑真實性。有人指出睇新私樓通常毋須付費；亦有人提醒，睇二手居屋是否必須出示購買證，很大程度視乎代理取態，並非一律硬性要求。

房委會實際規定

據房委會《居屋第二市場計劃（綠表資格）申請須知》，有綠表資格的公屋租戶可申請買方「購買資格證明書」，申請費為港幣900元，已繳費用不論任何原因均不獲退還，亦不能轉讓。證明書一般有效期為12個月，有效期不會延長；期內未能簽訂臨時買賣合約而仍想買樓，便須重新申請及再繳費。

須知列明，買賣雙方達成協議時，買方須持有有效購買資格證明書，賣方須持有「可供出售證明書」，方可簽訂臨時買賣合約。其後買方律師還要在限期內向房委會申請「提名信」（另收費）。流程上，物色樓盤屬較早步驟，文件並未將證明書定義為「睇樓證」。

買成後須交回公屋

符合資格的公屋住戶經核實後可申請；一旦成功購入，須在簽訂轉讓契據起計60天內交回現居公屋單位。白表人士則須先透過「白居二」取得配額及批准信，再在限期內繳費申領證明書。

常見問題

900元可以退嗎？

公開資料指，申請費不論任何原因均不獲退還。

有購買證是否等於可以無限次睇樓？

證明書主要用途是在簽訂臨時買賣合約時出示資格；睇樓是否必須出示該證，視乎個別代理安排，並非「睇樓通行證」。

參考資料

https://www.hk01.com/%E7%86%B1%E7%88%86%E8%A9%B1%E9%A1%8C/60402784/%E5%85%AC%E5%B1%8B%E6%88%B6%E8%8A%B1-900%E7%94%B3%E8%B3%BC%E8%B2%B7%E8%AD%89%E7%9D%87%E4%BA%8C%E6%89%8B%E5%B1%85%E5%B1%8B-%E8%87%AA%E8%A8%80%E4%B8%8D%E8%B2%B7%E4%BB%8D%E6%9C%89%E8%B3%BA-%E5%85%AC%E5%B1%8B%E7%A7%9F%E6%88%B6%E7%89%B9%E6%AC%8A